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Art. 8 transitorio reforma 05-01-98 - CODIGO FINANCIERO DEL DISTRITO FEDERAL
Art. 8 transitorio reforma 05-01-98 - CODIGO FINANCIERO DEL DISTRITO FEDERAL

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ARTICULO OCTAVO.- LAS CUOTAS  A LAS QUE SE REFIEREN LAS FACCIONES I, II, III
DEL ARTICULO  267 A SE APLICARAN UNICAMENTE A  LAS PERSONAS QUE FORMEN PARTE
DE LOS  PROGRAMAS DE REORDENAMIENTO DEL COMERCIO  EN VIA PUBLICA QUE APLIQUE
LA ADMINISTRACION  PUBLICA DEL  DISTRITO FEDERAL, EN LOS  CUALES NO QUEDARAN
INCLUIDOS LOS  TRABAJADORES NO ASALARIADOS DEFINIDOS  EN LOS ARTICULOS 2o. Y
3o.  DEL  REGLAMENTO  PARA  LOS  TRABAJADORES NO  ASALARIADOS  DEL  DISTRITO
FEDERAL, NI  LOS COMERCIANTES QUE UTILICEN  LAS VIAS PUBLICAS EXCLUSIVAMENTE
PARA TRASLADARSE  DE UN LUGAR A  OTRO Y NO SE  ASIENTEN EN ESPACIOS PUBLICOS
PARA OFRECER SUS MERCANCIAS.
EL EJECUTIVO DEL DISTRITO  FEDERAL DEBERA PUBLICAR EN UN PLAZO NO MAYOR A 45
DIAS EL  PROGRAMA DE REORDENAMIENTO DEL COMERCIO EN  LA VIA PUBLICA, EL CUAL
DEBERA CONTENER LOS CRITERIOS  PARA LA APLICACION DE LAS CUOTAS ESTABLECIDAS
EN  EL  ARTICULO  267  A  DE  ESTE  CODIGO, ATENDIENDO  EL  GIRO  COMERCIAL,
DIMENSIONES DEL PUESTO Y LA ZONA DE OPERACION.
ARTICULO SEGUNDO DEL DECRETO  QUE REFORMA EL CODIGO FINANCIERO DE FECHA 5 DE
ENERO DE 1998
ARTICULO  SEGUNDO.- PARA  LOS EFECTOS  DE EMISION  DE VALORES  UNITARIOS DEL
SUELO,  CONSTRUCCIONES ADHERIDAS A  EL E  INSTALACIONES ESPECIALES A  QUE SE
REFIERE EL  ARTICULO 151 DEL CODIGO  FINANCIERO, SE PRESENTAN A CONTINUACION
LAS SIGUIENTES TABLAS CUYA  APLICACION SE HARA CONFORME A LAS DEFINICIONES Y
NORMAS QUE SE INDICAN:
DEFINICIONES
I. REGION:  ES UNA CIRCUNSCRIPCION CONVENCIONAL  DEL TERRITORIO DEL DISTRITO
FEDERAL  DETERMINADA  CON  FINES  DE  CONTROL CATASTRAL  DE  LOS  INMUEBLES,
REPRESENTADA CON  LOS TRES  PRIMEROS DIGITOS DEL NUMERO  DE CUENTA CATASTRAL
ASIGNADO POR LA AUTORIDAD FISCAL.
II. MANZANA: ES UNA PARTE DE UNA REGION QUE REGULARMENTE ESTA DELIMITADA POR
TRES O MAS CALLES O LIMITES SEMEJANTES, REPRESENTADA POR LOS TRES SIGUIENTES
DIGITOS  DEL  MENCIONADO  NUMERO  DE CUENTA,  LA  QUE  TIENE  OTROS DOS  QUE
REPRESENTAN EL  LOTE, QUE ES EL NUMERO ASIGNADO A  CADA UNO DE LOS INMUEBLES
QUE INTEGRAN  EN CONJUNTO UNA MANZANA, CON TRES DIGITOS O  MAS EN EL CASO DE
CONDOMINIOS, PARA IDENTIFICAR A CADA UNA DE LAS LOCALIDADES DE UN CONDOMINIO
CONSTRUIDO EN UN LOTE.
III.  COLONIA CATASTRAL:  ES UNA  ZONA DE  TERRITORIO CONTINUO  DEL DISTRITO
FEDERAL, QUE COMPRENDE GRUPOS DE MANZANAS O LOTES, LA CUAL TIENE ASIGNADO UN
VALOR UNITARIO DE SUELO,  EXPRESADO EN PESOS POR METRO CUADRADO, EN ATENCION
A LA HOMOGENEIDAD OBSERVABLE  EN CUANTO A CARACTERISTICAS Y VALOR COMERCIAL.
EXISTEN DOS TIPOS DE COLONIA CATASTRAL: AREA DE VALOR Y CORREDOR DE VALOR.
A)   COLONIA  CATASTRAL  TIPO   AREA  DE   VALOR:  GRUPO  DE   MANZANAS  CON
CARACTERISTICAS SIMILARES  EN INFRAESTRUCTURA, EQUIPAMIENTO  URBANO, TIPO DE
INMUEBLES Y DINAMICA INMOBILIARIA.
CADA  AREA  ESTA IDENTIFICADA  CON  LA  LETRA A,  SEGUIDA  DE SEIS  DIGITOS,
CORRESPONDIENDO  LOS  DOS  PRIMEROS A  LA  DELEGACION  RESPECTIVA, LOS  TRES
SIGUIENTES A UN NUMERO PROGRESIVO Y EL ULTIMO A UN DIGITO CLASIFICADOR DE LA
COLONIA CATASTRAL.
DICHA CLASIFICACION ES LA SIGUIENTE:
0: COLONIA  CATASTRAL QUE CORRESPONDE A AREAS  PERIFERICAS DE VALOR BAJO CON
DESARROLLO   INCIPIENTE,  CON   USOS  DE   SUELO  QUE  ESTAN   INICIANDO  SU
INCORPORACION AL AREA URBANA Y CON EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS DISPERSOS.
1: COLONIA  CATASTRAL QUE  CORRESPONDE A AREAS PERIFERICAS  O INTERMEDIAS DE
VALOR BAJO,  EN PROCESO DE  TRANSICION O CIERTA CONSOLIDACION,  CON USOS DEL
SUELO   EMINENTEMENTE  HABITACIONALES   Y  CON  EQUIPAMIENTOS   Y  SERVICIOS
SEMIDISPERSOS Y DE PEQUE„A ESCALA.
2: COLONIA  CATASTRAL QUE  CORRESPONDE A AREAS PERIFERICAS  O INTERMEDIAS DE
VALOR BAJO,  EN PROCESO DE  TRANSICION O CIERTA CONSOLIDACION,  CON USOS DEL
SUELO   EMINENTEMENTE  HABITACIONALES   Y  CON  EQUIPAMIENTOS   Y  SERVICIOS
SEMIDISPERSOS Y DE REGULAR ESCALA.
3: COLONIA CATASTRAL QUE  CORRESPONDE A AREAS INTERMEDIAS DE VALOR MEDIO CON
CIERTO  PROCESO  DE  TRANSICION  O  EN  CONSOLIDACION, CON  USOS  DEL  SUELO
EMINENTEMENTE   HABITACIONALES  Y/O   INCIPIENTE  MEZCLA   DE  USOS   Y  CON
EQUIPAMIENTOS Y SERVICIOS SEMICONCENTRADOS Y DE REGULAR ESCALA.
4:  COLONIA  CATASTRAL  QUE  CORRESPONDE  A  AREAS  URBANAS,  CON  SERVICIOS
COMPLETOS, EQUIPAMIENTO  URBANO EN  ESCALA SIGNIFICATIVA EN LA  ZONA O ZONAS
CERCANAS, CON USOS DEL  SUELO HABITACIONAL Y/O MIXTOS Y NIVEL SOCIOECONOMICO
DE MEDIO A MEDIO ALTO.
5:  COLONIA  CATASTRAL  QUE  CORRESPONDE  A  AREAS  URBANAS,  CON  SERVICIOS
COMPLETOS, EQUIPAMIENTO  URBANO EN  ESCALA SIGNIFICATIVA EN LA  ZONA O ZONAS
CERCANAS, USOS  DE SUELO  HABITACIONAL Y/O MIXTOS Y  NIVEL SOCIOECONOMICO DE
MEDIO ALTO A ALTO.
6:  COLONIA  CATASTRAL  QUE   CORRESPONDE  A  AREAS  URBANAS  CON  SERVICIOS
COMPLETOS, EQUIPAMIENTO  URBANO EN  ESCALA SIGNIFICATIVA EN LA  ZONA O ZONAS
CERCANAS, USOS  DE SUELO  HABITACIONAL Y/O MIXTOS Y  NIVEL SOCIOECONOMICO DE
ALTO A MUY ALTO
7:  COLONIA  CATASTRAL  QUE  CORRESPONDE  A  AREAS  URBANAS,  CON  SERVICIOS
COMPLETOS,  EQUIPAMIENTO URBANO  DE  PEQUE„A ESCALA  SIGNIFICATIVA, USOS  DE
SUELO PREPONDERANTEMENTE COMERCIAL Y  DE SERVICIOS Y NIVEL SOCIOECONOMICO DE
MEDIO BAJO A ALTO.
8:  COLONIA  CATASTRAL  QUE   CORRESPONDE  A  AREAS  URBANAS  CON  SERVICIOS
COMPLETOS,  EQUIPAMIENTO  URBANO  DE   DIVERSAS  ESCALAS  Y  USOS  DE  SUELO
EMINENTEMENTE INDUSTRIAL.
9:  COLONIA  CATASTRAL QUE  CORRESPONDE  A  AREAS UBICADAS  EN  EL SUELO  DE
CONSERVACION, CON  USOS AGRICOLA,  FORESTAL, PECUARIO, DE  RESERVA ECOLOGICA
Y/O  EXPLOTACION  MINERA  ENTRE  OTROS,  CON  NULOS O  ESCASOS  SERVICIOS  Y
EQUIPAMIENTO URBANO DISTANTE.
B).- COLONIA CATASTRAL TIPO CORREDOR DE VALOR: CONJUNTO DE INMUEBLES QUE POR
LAS  CARACTERISTICAS   DE  USO   AL  QUE  SE   DESTINAN,  PRINCIPALMENTE  NO
HABITACIONAL (TALES  COMO COMERCIAL, INDUSTRIAL,  SERVICIOS, OFICINAS, ENTRE
OTROS,  Y/O  MIXTOS  -INCLUYENDO HABITACIONAL-),  Y  CUYO  FRENTE O  FRENTES
COLINDAN CON  UNA VIALIDAD PUBLICA DEL  DISTRITO FEDERAL, INDEPENDIENTEMENTE
DE SU  ACCESO O ENTRADA PRINCIPAL, SE HA CONVERTIDO  EN UN CORREDOR DE VALOR
CON MAYOR ACTIVIDAD ECONOMICA Y MAYOR VALOR COMERCIAL DEL SUELO RESPECTO DEL
PREDOMINANTE DE  LA ZONA. EL VALOR POR METRO  CUADRADO DE SUELO DEL CORREDOR
DE VALOR SE ENCUENTRA CONTENIDO EN EL PRESENTE CODIGO FINANCIERO.
CADA CORREDOR ESTA IDENTIFICADO  CON LA LETRA C, SEGUIDA DE DOS DIGITOS, QUE
CORRESPONDEN A LA DELEGACION, Y UNA LITERAL PROGRESIVA.
IV. TIPO: CORRESPONDE A LA CLASIFICACION DE LAS CONSTRUCCIONES, CONSIDERANDO
EL USO  AL QUE SE  LES DEDICA Y EL  RANGO DE NIVELES DE  LA CONSTRUCCION, DE
ACUERDO CON LO SIGUIENTE:
A). USO: CORRESPONDE AL  APROVECHAMIENTO GENERICO QUE TIENE EL INMUEBLE Y SE
CLASIFICA EN:
A).  1.- CONSTRUCCIONES  QUE  CUENTAN CON  CUBIERTAS O  TECHOS  (COMPLETOS O
SEMICOMPLETOS).
H: HABITACION. L: HOTELES.  D: DEPORTES. C: COMERCIO. O: OFICINAS. S: SALUD.
Q: CULTURA. A: ABASTO. I: INDUSTRIA. K: COMUNICACIONES.
(H) HABITACION.- SE REFIERE  A LAS EDIFICACIONES EN DONDE RESIDEN INDIVIDUAL
O COLECTIVAMENTE LAS PERSONAS O FAMILIAS Y COMPRENDE TODO TIPO DE VIVIENDA A
LA   QUE  SE   INCLUYEN   LOS  CUARTOS   DE  SERVICIO,   PATIOS,  ANDADORES,
ESTACIONAMIENTOS, COCHERAS, JAULAS DE  TENDIDO Y ELEMENTOS ASOCIADOS A ESTA.
TAMBIEN SE INCLUYEN ORFANATORIOS, ASILOS, CASAS CUNA Y SIMILARES.
(L) HOTELES.-  SE REFIERE A LAS  EDIFICACIONES DESTINADAS A PRESTAR SERVICIO
DE  ALOJAMIENTO  TEMPORAL,  Y  CON EQUIPAMIENTOS  Y  COMPRENDIENDO  HOTELES,
MOTELES, CASAS DE HUESPEDES, ALBERGUES Y SIMILARES.
(D) DEPORTES.- SE REFIERE  A AQUELLAS EDIFICACIONES E INSTALACIONES EN DONDE
SE  PRACTICAN EJERCICIOS DE  ACONDICIONAMIENTO FISICO  Y/O SE REALICEN  Y SE
PRESENTEN  TODO  TIPO  DE   ESPECTACULOS  DEPORTIVOS,  TALES  COMO:  CENTROS
DEPORTIVOS,  CLUBES,   PISTAS,  CANCHAS,   GIMNASIOS,  BALNEARIOS,  ALBERCAS
PUBLICAS  Y PRIVADAS,  ACADEMIAS  DE AEROBICS  Y ARTES  MARCIALES, ESTADIOS,
AUTODROMOS, PLAZAS  TAURINAS, ARENAS DE BOX  Y LUCHAS, VELODROMOS, CAMPOS DE
TIRO,  CENTROS  DE  EQUITACION Y  LIENZOS  CHARROS,  ASI COMO  INSTALACIONES
SIMILARES.
(C) COMERCIO.- SE REFIERE A LAS EDIFICACIONES DESTINADAS A LA COMPRA-VENTA O
INTERCAMBIO  DE  ARTICULOS  DE CONSUMO  Y  SERVICIOS,  TALES COMO:  TIENDAS,
PANADERIAS, FARMACIAS, BOTICAS, DROGUERIAS, TIENDAS DE AUTOSERVICIO, TIENDAS
DEPARTAMENTALES, CENTROS COMERCIALES, VENTA  DE MATERIALES DE CONSTRUCCION Y
ELECTRICIDAD,  FERRETERIAS, MADERERIAS,  VIDRIERIAS,  VENTA DE  MATERIALES Y
PINTURAS,  RENTA Y  VENTA  DE ARTICULOS,  MAQUINARIA, REFACCIONES,  LLANTAS,
SALAS DE BELLEZA, PELUQUERIAS, TINTORERIAS, SASTRERIAS, BA„OS, INSTALACIONES
DESTINADAS A LA HIGIENE  FISICA DE LAS PERSONAS, SANITARIOS PUBLICOS, SAUNAS
Y   SIMILARES,   LABORATORIOS   FOTOGRAFICOS,   SERVICIOS  DE   LIMPIEZA   Y
MANTENIMIENTO DE EDIFICIOS, SERVICIOS  DE ALQUILER Y EN GENERAL TODO TIPO DE
COMERCIOS.  TAMBIEN INCLUYE  A  LAS EDIFICACIONES  DESTINADAS AL  CONSUMO DE
ALIMENTOS  Y   BEBIDAS,  ENTRE  OTROS:   RESTAURANTES,  CAFETERIAS,  FONDAS,
CANTINAS,  BARES, CERVECERIAS,  PULQUERIAS, VIDEOBARES Y  CENTROS NOCTURNOS,
ENTRE OTROS.
(O) OFICINAS.- SE REFIERE  A AQUELLAS EDIFICACIONES DESTINADAS AL DESARROLLO
EMPRESARIAL,  PUBLICO   O  PRIVADO,  TALES   COMO:  OFICINAS  EMPRESARIALES,
CORPORATIVAS,  DE  PROFESIONISTAS, SUCURSALES  DE  BANCO,  CASAS DE  CAMBIO,
OFICINAS  DE  GOBIERNO,  REPRESENTACIONES  EXCLUSIVAS  PARA ESE  USO  Y  SUS
ACCESORIOS,  EDIFICIOS DE  USO  MIXTO QUE  INCLUYEN VIVIENDA,  INSTALACIONES
DESTINADAS A LA SEGURIDAD  DEL ORDEN PUBLICO Y PRIVADO, AGENCIAS FUNERARIAS,
DE  INHUMACIONES, CEMENTERIOS,  MAUSOLEOS  Y SIMILARES,  ASI COMO  DESPACHOS
MEDICOS DE DIAGNOSTICO.
(S) SALUD.-  SE REFIERE  A AQUELLAS EDIFICACIONES DESTINADAS  A LA ATENCION,
DIAGNOSTICO,  TRATAMIENTO Y  REHABILITACION  DE LAS  PERSONAS AFECTADAS  POR
ENFERMEDADES   O  ACCIDENTES,   TALES  COMO:  UNIDADES   MEDICAS,  CLINICAS,
HOSPITALES, SANATORIOS,  MATERNIDADES, LABORATORIOS CLINICOS Y RADIOLOGICOS,
CONSULTORIOS, CENTROS DE TRATAMIENTO DE ENFERMEDADES CRONICAS Y SIMILARES.
(Q) CULTURA.-  SE REFIERE A LAS  EDIFICACIONES O INSTALACIONES DESTINADAS AL
DESARROLLO  DE  ACTIVIDADES  CULTURALES,   TALES  COMO:  SALAS  DE  LECTURA,
HEMEROTECAS  Y ARCHIVOS,  GALERIAS DE  ARTE, MUSEOS, CENTROS  DE EXPOSICION,
PLANETARIOS, OBSERVATORIOS, TEATROS, AUDITORIOS, CINES, SALAS DE CONCIERTOS,
CINETECAS, CENTROS  DE CONVENCIONES,  CASAS DE CULTURA,  ACADEMIAS DE DANZA,
MUSICA, PINTURA Y SIMILARES. EDIFICACIONES DESTINADAS A LA ENSE„ANZA BASICA,
MEDIA, SUPERIOR, ESPECIAL, DE  INVESTIGACION, GUARDERIAS, JARDINES DE NI„OS,
ESCUELAS  PRIMARIAS,   SECUNDARIAS  EN  GENERAL,  ESCUELAS   TECNICAS  Y  DE
CAPACITACION,    PREPARATORIAS,     INSTITUTOS    TECNICOS,    VOCACIONALES,
POLITECNICOS,  TECNOLOGICOS,  UNIVERSIDADES, ESCUELAS  NORMALES, CENTROS  DE
ESTUDIOS DE POSGRADO, CENTROS Y LABORATORIOS DE INVESTIGACION, INSTITUTOS DE
ESTUDIOS  CONTABLES,  DE  COMPUTO   Y  SIMILARES.  ASI  COMO,  EDIFICACIONES
DESTINADAS A  LAS ACTIVIDADES DE CULTO  << RELIGIOSO >> , COMPRENDE TEMPLOS,
CAPILLAS, IGLESIAS, SINAGOGAS, MEZQUITAS Y SIMILARES.
(A)  ABASTO.- SE  REFIERE  A LAS  EDIFICACIONES O  INSTALACIONES  PUBLICAS Y
PRIVADAS  DESTINADAS AL  ALMACENAMIENTO,  VENTA Y  DISTRIBUCION DE  DIVERSOS
PRODUCTOS,  TALES  COMO:  CENTROS DE  ACOPIO  Y  TRANSFERENCIA DE  PRODUCTOS
PERECEDEROS Y  NO PERECEDEROS, BODEGAS, SILOS,  TOLVAS, ALMACENES DE GRANOS,
DE HUEVO, DE LACTEOS,  DE ABARROTES, CENTRALES Y MODULOS DE ABASTO, RASTROS,
FRIGORIFICOS, OBRADORES, MERCADOS, TIANGUIS E INSTALACIONES SIMILARES.
(I) INDUSTRIA.- SE REFIERE A CUALQUIER INSTALACION O EDIFICACION DESTINADA A
SER FABRICA O TALLER, RELACIONADA CON LA INDUSTRIA EXTRACTIVA, MANUFACTURERA
Y  DE  TRANSFORMACION,  DE ENSAMBLE,  DE  BEBIDAS,  DE ALIMENTOS,  AGRICOLA,
PECUARIA,  FORESTAL,   TEXTIL,  DEL   CALZADO,  SIDERURGICA,  METALMECANICA,
AUTOMOTRIZ, QUIMICA,  TELEVISIVA, CINEMATOGRAFICA,  ELECTRONICA Y SIMILARES.
TAMBIEN  INCLUYE LAS  INSTALACIONES  PARA EL  ALMACENAMIENTO DE  MAQUINARIA,
MATERIAS  PRIMAS Y  PRODUCTOS  PROCESADOS, ASI  COMO AQUELLAS  DESTINADAS AL
ALOJAMIENTO DE EQUIPOS E INSTALACIONES RELACIONADAS CON LOS SISTEMAS DE AGUA
POTABLE,  DRENAJE, ENERGIA  ELECTRICA, SERVICIOS  DE LIMPIA,  DISPOSICION DE
DESECHOS  SOLIDOS Y  SIMILARES. COMPRENDE  TAMBIEN A AQUELLAS  DESTINADAS AL
ALMACENAMIENTO  O  SUMINISTRO  DE  COMBUSTIBLE  PARA VEHICULOS  O  PARA  USO
DOMESTICO  E INDUSTRIAL, TALES  COMO GASOLINERAS  E INMUEBLES DE  DEPOSITO Y
VENTA DE GAS LIQUIDO Y COMBUSTIBLES. ASIMISMO, SE INCLUYEN LAS EDIFICACIONES
E INSTALACIONES DESTINADAS A  PRESTAR SERVICIOS DE REPARACION Y CONSERVACION
DE  BIENES  MUEBLES  Y HERRAMIENTAS,  TALES  COMO:  TALLERES DE  REPARACION,
LUBRICACION,  ALINEACION  Y BALANCEO  DE  VEHICULOS, MAQUINARIA,  LAVADORAS,
REFRIGERADORES,    BICICLETAS,   DE   EQUIPO    ELECTRICO,   VULCANIZADORAS,
CARPINTERIAS, TALLERES DE REPARACION DE MUEBLES Y SIMILARES.
(K)  COMUNICACIONES.-   SE  REFIERE  A.LAS   EDIFICACIONES  O  INSTALACIONES
DESTINADAS A TRANSMITIR O  DIFUNDIR INFORMACION, HACIA O ENTRE LAS PERSONAS,
INCLUYE LAS EDIFICACIONES O INSTALACIONES DESTINADAS AL TRASLADO DE PERSONAS
Y BIENES, ASI COMO A LOS ESPACIOS RESERVADOS PARA EL RESGUARDO Y SERVICIO DE
VEHICULOS   Y  SIMILARES,   TALES  COMO:  CORREOS,   TELEGRAFOS,  TELEFONOS,
ESTACIONES  DE  RADIO,  TELEVISION,  Y SIMILARES,  TERMINALES  DE  AUTOBUSES
URBANOS, TAXIS, PESEROS, TERMINALES  Y ESTACIONES DE AUTOBUSES FORANEOS Y DE
CARGA, ESTACIONAMIENTOS CUBIERTOS, YA  SEAN PUBLICOS O PRIVADOS, ENCIERROS E
INSTALACIONES DE MANTENIMIENTO DE VEHICULOS, TERMINALES AEREAS, HELIPUERTOS,
ESTACIONES   DE  FERROCARRIL,   EMBARCADEROS,  MUELLES  Y   DEMAS  EDIFICIOS
DESTINADOS A LA ACTIVIDAD DEL TRANSPORTE.
A).  2.-  CONSTRUCCIONES  QUE  NO  POSEEN  CUBIERTAS  O TECHOS,  EN  USO  NO
HABITACIONAL.   E:  ESTACIONAMIENTOS,   PATIOS   Y  PLAZUELAS.   P:  CANCHAS
DEPORTIVAS.  J:   JARDINES.  (E)  (P)  (J)   SE  REFIEREN  A  CONSTRUCCIONES
HABILITADAS DIRECTAMENTE SOBRE EL TERRENO Y QUE CONFORMAN PAVIMENTOS O AREAS
VERDES PARA LOS USOS SE„ALADOS.
B).  RANGO  DE  NIVELES:  CORRESPONDE  AL  NUMERO  DE  PLANTAS  CUBIERTAS  Y
DESCUBIERTAS DE LA CONSTRUCCION, CONFORME A LA SIGUIENTE CLASIFICACION:
TABLA 14
V. CLASE:  ES EL GRUPO AL QUE PERTENECE UNA  CONSTRUCCION DE ACUERDO CON LAS
CARACTERISTICAS   PROPIAS   DE  SUS   ESPACIOS,   SERVICIOS,  ESTRUCTURA   E
INSTALACIONES BASICAS, ASI COMO DE LOS ACABADOS TIPICOS QUE LE CORRESPONDEN,
LA  CUAL TIENE  ASIGNADO  UN VALOR  UNITARIO DE  CONSTRUCCION. SE  DIVIDE EN
HABITACIONAL Y NO HABITACIONAL.
A). HABITACIONAL.
1. PRECARIA. CUARTOS DE USOS MULTIPLES (DORMITORIO, COMEDOR Y PREPARACION DE
ALIMENTOS);  SERVICIOS  MINIMOS INCOMPLETOS  (LETRINAS  O  SANITARIOS EN  LA
MAYORIA  DE  LOS  CASOS  FUERA DEL  CUERPO  PRINCIPAL  DE LA  CONSTRUCCION);
PROCEDIMIENTOS INFORMALES  DE CONSTRUCCION;  MUROS DESPLANTADOS DIRECTAMENTE
SOBRE EL SUELO, HABILITADOS  CON MAMPOSTERIAS (TABIQUES Y PIEDRA DE DESECHO)
SIN  REFUERZOS HORIZONTALES  Y VERTICALES;  CON TECHOS  PREDOMINANTEMENTE DE
LAMINAS  METALICAS,  CARTON,  ASBESTO  O SIMILARES  APOYADOS  EN  VIGUETERIA
(MADERA  Y/O  FIERRO);  PISOS  HABILITADOS CON  PEDACERIAS  DE  MAMPOSTERIAS
(TABIQUES Y PIEDRAS), O FIRMES DE MEZCLA POBRE EN CEMENTO-ARENA Y/O CONCRETO
SIMPLE; MUROS  APARENTES O APLANADOS  ESCASOS CON MEZCLA O  YESO; HERRERIA Y
CANCELERIA DE  FIERRO, PERFILES SENCILLOS DE  DESECHO; VIDRIERIA INCOMPLETA;
INSTALACIONES BASICAS INCOMPLETAS Y/O VISIBLES (ELECTRICA E HIDRAULICA).
2. ECONOMICA.  ESPACIOS CON ALGUNAS DIFERENCIACIONES  POR USO (SALA-COMEDOR,
RECAMARA(S) Y COCINETA O  COCINA); SERVICIOS MINIMOS COMPLETOS (GENERALMENTE
UN BA„O); CON PROCEDIMIENTOS FORMALES DE CONSTRUCCION O DE AUTOCONSTRUCCION;
ESTRUCTURA A  BASE DE MUROS DE  CARGA DE ESPESOR PROPIOS  DE ESTA CLASE, CON
REFUERZOS HORIZONTALES Y VERTICALES DE CONCRETO ARMADO Y/O MARCOS RIGIDOS DE
CONCRETO ARMADO, ACERO, O  MIXTAS; TECHOS Y/O ENTREPISOS DE CONCRETO ARMADO,
MADERAS, TERRADOS, BOVEDAS Y  SIMILARES, CON CLAROS CORTOS NO MAYORES DE 3.5
MTS.; PISOS HABILITADOS CON  FIRMES DE MEZCLAS DE CEMENTO-ARENA Y/O CONCRETO
SIMPLE, CON  ACABADOS ESCOBILLADOS  O EN CEMENTO  PULIDO, O EN  SU CASO PARA
RECIBIR  A  OTROS  MATERIALES: LOSETAS  VINILICAS  DELGADAS  (HASTA 3  MM.),
MOSAICOS DE PASTA COLOREADOS Y/O LOSETAS DE CERAMICA DE PEQUE„AS DIMENSIONES
(GENERALMENTE  20 X  20 CM.),  ALFOMBRAS PEQUE„AS  Y DELGADAS DE  PELO RALO;
MUROS REFRACTARIOS  O CON  ACABADOS APARENTES O  APLANADOS DE MEZCLA  Y/O DE
YESO, LISOS,  GENERALMENTE CON PINTURA; HERRERIA  Y CANCELERIA DE FIERRO Y/O
ALUMINIO DE  PERFILES SENCILLOS; VIDRIOS PEQUE„OS  Y DELGADOS; INSTALACIONES
BASICAS  COMPLETAS VISIBLES  U OCULTAS  (HIDRAULICA, SANITARIA,  ELECTRICA Y
GAS).
3.  MEDIA. ESPACIOS  DIFERENCIADOS POR  SU USO (SALA,  COMEDOR, RECAMARA(S),
COCINA);  SERVICIOS COMPLETOS  (GENERALMENTE  BA„O Y  MEDIO BA„O,  CUARTO DE
SERVICIO); CON PROCEDIMIENTOS FORMALES DE CONSTRUCCION; ESTRUCTURA A BASE DE
MUROS DE CARGA DE ESPESOR PROPIO DE ESTA CLASE, CON REFUERZOS HORIZONTALES Y
VERTICALES DE CONCRETO ARMADO, Y/O MARCOS RIGIDOS DE CONCRETO ARMADO, ACERO,
O  MIXTAS;  TECHOS Y/O  ENTREPISOS  DE CONCRETO  ARMADO, MADERAS,  TERRADOS,
BOVEDAS  Y SIMILARES,  CON  CLAROS CORTOS  NO  MAYORES DE  4.00 MTS.;  PISOS
HABILITADOS CON FIRMES DE  MEZCLAS DE CEMENTO-ARENA Y/O CONCRETO SIMPLE, CON
ACABADOS TALES COMO: LOSETAS  VINILICAS DE MAS DE 3 MM. DE ESPESOR, MOSAICOS
DE PASTA COLOREADOS Y/O  CON DIBUJOS, LOSETAS DE GRANITO Y LOSETAS CERAMICAS
(GENERALMENTE DE 30X30 CMS.),  ALFOMBRAS DE TRANSITO INTENSO DUELAS DE PINO;
MUROS REFRACTARIOS O CON ACABADOS APARENTES BARNIZADOS, Y/O CON APLANADOS DE
MEZCLA  O DE  YESO,  LISOS O  CON PASTA  HECHA  EN OBRA  (TIROL  PLANCHADO O
RUSTICO), PINTURA,  TAPICES VINILICOS, LAMBRINES A  MEDIANA ALTURA DE MADERA
DE  PINO  (DUELAS MACHIHEMBRADAS  Y/O  TRIPLAY RANURADO),  AZULEJOS LISOS  O
MARMOLEADOS;  HERRERIA  Y  CANCELERIA DE  FIERRO  Y/O  ALUMINIO EN  PERFILES
TUBULARES  Y/O MADERA  DE  PINO; VIDRIOS  MEDIO DOBLES  Y TRASLUCIDOS  O CON
DIBUJO  PRINCIPALMENTE  EN BA„OS;  INSTALACIONES  BASICAS COMPLETAS  OCULTAS
(HIDRAULICA, SANITARIA, ELECTRICA Y GAS).
4. BUENA.  ESPACIOS TOTALMENTE  DIFERENCIADOS POR USOS E  INCLUSION DE AREAS
COMPLEMENTARIAS (ESTUDIO, DESPACHO, SALA  DE T.V.); SERVICIOS COMPLETOS (DOS
O MAS  BA„OS, CUARTO  DE SERVICIO Y/O  CUARTO DE LAVADO  Y/O PLANCHADO); CON
PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS  FORMALES; ESTRUCTURA A BASE  DE MUROS DE CARGA
DE ESPESOR PROPIO DE  ESTA CLASE, CON REFUERZOS HORIZONTALES Y VERTICALES DE
CONCRETO  ARMADO, Y/O MARCOS  RIGIDOS DE  CONCRETO ARMADO, ACERO,  O MIXTAS;
TECHOS  Y/O  ENTREPISOS DE  CONCRETO  ARMADO, MADERAS,  TERRADOS, BOVEDAS  Y
SIMILARES, CON CLAROS CORTOS  MAYORES DE 4.00 MTS.; PISOS CON RECUBRIMIENTOS
DE PRIMERA  CALIDAD: TERRAZOS, MARMOL Y LOSETAS CERAMICAS DE  30 X 30 CMS. O
MAYORES, ALFOMBRAS GRUESAS DE  PELO ALTO; DUELAS MACHIHEMBRADAS, PARQUET: DE
MADERAS  TROPICALES, CAOBA,  CEDRO,  ENCINO; MUROS  CON ACABADOS  TALES COMO
APLANADOS DE  MEZCLA Y/O  DE YESO, LISOS  O RUSTICOS Y/O  CON ESGRAFIADOS DE
PASTAS PIGMENTADAS  (DE MARCA)  PINTURAS DE ALTA  CALIDAD, TAPICES VINILICOS
Y/O  TELA, LAMBRINES  A  MEDIA ALTURA  DE MADERAS  TROPICALES,  CAOBA CEDRO,
ENCINO, AZULEJOS BISELADOS, MARMOLES,  Y ELEMENTOS DECORATIVOS; HERRERIA Y/O
CANCELERIA DE FIERRO FORJADO, PERFILES TUBULARES DE GRUESO CALIBRE, ALUMINIO
ADONIZADO,  CALIBRES  GRUESOS,  Y/O   MADERAS  FINAS  CON  TRATAMIENTO  PARA
INTEMPERIE;  VIDRIOS  ESPECIALES  Y/O  CRISTALES DIVERSOS,  ESPEJOS,  DOMOS,
VITRALES,   EMPLOMADOS,   ACRILICOS;  INSTALACIONES   COMPLETAS  Y   ALGUNAS
ESPECIALES (TINA DE HIDROMASAJE, INTERCOMUNICACION).
5. MUY  BUENA. ESPACIOS  TOTALMENTE DIFERENCIADOS Y  ESPECIALIZADOS POR USO,
PRESENTANDO MULTIPLES  AREAS COMPLEMENTARIAS (BIBLIOTECA, ESTUDIO, DESPACHO,
DESAYUNADOR,  TERRAZAS,  SALA  DE  JUEGOS,  GIMNASIO,  ALBERCA,  VESTIDORES,
LAVANDERIA, PLANCHADO,  CUARTO DE MAQUINAS, CUARTOS  DE SERVICIO, ETC.); CON
PROCEDIMIENTOS CONSTRUCTIVOS  ESPECIALIZADOS; ESTRUCTURA A BASE  DE MUROS DE
CARGA  DE  ESPESOR  PROPIO  DE  ESTA  CLASE, CON  REFUERZOS  HORIZONTALES  Y
VERTICALES DE CONCRETO ARMADO, Y/O MARCOS RIGIDOS DE CONCRETO ARMADO, ACERO,
O  MIXTAS; TECHOS  Y/O  ENTREPISOS DE  CONCRETO ARMADO,  METALICOS, MADERAS,
TERRADOS, BOVEDAS Y SIMILARES;  CON ALGUNOS ENTREPISOS A DOBLE ALTURA O MAS,
CLAROS CORTOS MAYORES A 4.00 MTS., SOTANOS; PISOS CON RECUBRIMIENTOS DE LUJO
TALES  COMO: PLACAS  DE MARMOL,  Y/O CERAMICAS  DE GRANDES  DIMENSIONES (CON
ENTRECALLES O BISELADAS), ADOQUINES, CANTERAS, ALFOMBRAS Y/O TAPETES GRUESOS
ANUDADOS  O  DE  PELO  ALTO; DUELAS  MACHIHEMBRADAS  Y  PARQUET DE  MADERAS:
TROPICALES, CAOBA,  CEDRO, ENCINO; MUROS CON  ACABADOS TALES COMO: APLANADOS
CON  MEZCLA Y/O  CON YESO, LISOS  O RUSTICOS  Y/O CON ESGRAFIADOS  DE PASTAS
PIGMENTADAS (DE MARCA), EN SU CASO PINTURAS DE ALTA CALIDAD, TAPICES DE TELA
O  SEDA, LAMBRINES  DE  PISO A  TECHO DE  MADERAS TROPICALES,  CAOBA, CEDRO,
ENCINO;  HERRERIA Y/O  CANCELERIA DE  FIERRO FORJADO, PERFILES  TUBULARES DE
GRUESO CALIBRE,  ALUMINIO ADONIZADO, CALIBRES GRUESOS,  Y/O MADERA FINAS CON
TRATAMIENTO  PARA  INTEMPERIE; VIDRIOS  ESPECIALES  Y/O CRISTALES  DIVERSOS,
ESPEJOS, DOMOS, VITRALES,  EMPLOMADOS, ACRILICOS; PROFUSION DE INSTALACIONES
BASICAS Y COMPLEMENTARIAS TALES COMO TINAS DE HIDROMASAJE, SONIDO AMBIENTAL,
AIRE ACONDICIONADO O LAVADO, INTERCOMUNICACION, SEGURIDAD.
B). USO NO HABITACIONAL.
1.  PRECARIA. CUARTOS DE  USOS MULTIPLES  O ESPACIOS SIN  DIFERENCIACION POR
USO;  SERVICIOS  MINIMOS  INCOMPLETOS (SANITARIOS  O  DE  ASEO); NO  EXISTEN
PROCEDIMIENTOS FORMALES DE  CONSTRUCCION; MUROS DESPLANTADOS DIRECTAMENTE EN
EL  SUELO HABILITADOS CON  MAMPOSTERIAS (TABIQUES  Y PIEDRA DE  DESECHO) SIN
REFUERZOS HORIZONTALES Y VERTICALES; CON TECHOS PREDOMINANTEMENTE DE LAMINAS
DE  SECCIONES  PEQUE„AS METALICAS,  CARTON,  ASBESTO O  SIMILARES; PISOS  DE
TIERRA, Y/O HABILITADOS CON PEDACERIAS DE MAMPOSTERIAS (TABIQUES Y PIEDRAS),
O  FIRMES  DE  MEZCLA  POBRE EN  CEMENTO-ARENA  Y/O  CONCRETO SIMPLE;  MUROS
APARENTES O  APLANADOS ESCASOS CON  MEZCLA O YESO; HERRERIA  Y CANCELERIA DE
FIERRO  PERFILES  SENCILLOS;  VIDRIOS  PEQUE„OS  Y  DELGADOS;  INSTALACIONES
BASICAS INCOMPLETAS Y/O VISIBLES (ELECTRICA E HIDRAULICA).
INCLUYE LOS USOS NO  HABITACIONALES QUE PUDIERAN UBICARSE EN UNA EDIFICACION
CON USO HABITACIONAL DE CLASE PRECARIA, TALES COMO TIENDAS, TALLERES Y OTROS
SERVICIOS BASICOS.
NO INCLUYE INDUSTRIAS, BODEGAS, MERCADOS, CENTROS COMERCIALES Y SIMILARES.
2.  ECONOMICA.  ESPACIOS  CON ALGUNAS  DIFERENCIACIONES  POR  USO (AREAS  DE
SERVICIO, OFICINAS, BODEGAS, ETC.); SERVICIOS MINIMOS COMPLETOS (SANITARIOS,
DE ASEO); CON PROCEDIMIENTOS FORMALES DE CONSTRUCCION O DE AUTOCONSTRUCCION;
ESTRUCTURA A  BASE DE  MUROS DE CARGA  DE ESPESOR PROPIO DE  ESTA CLASE, CON
REFUERZOS HORIZONTALES Y VERTICALES DE CONCRETO ARMADO Y/O MARCOS RIGIDOS DE
CONCRETO ARMADO,  ACERO, O  MIXTAS; TECHOS DE LAMINAS  DE SECCIONES PEQUE„AS
METALICAS, ASBESTO Y SIMILARES,  DE CONCRETO ARMADO, PREFABRICADOS, MADERAS,
TERRADOS,  BOVEDAS   Y  SIMILARES;   CON  ENTREPISOS  DE   CONCRETO  ARMADO,
PREFABRICADOS, MADERAS,  TERRADOS, BOVEDAS Y SIMILARES;  PISOS DE MATERIALES
COMPACTADOS,  Y/O HABILITADOS  CON  FIRMES DE  MEZCLAS DE  CEMENTO-ARENA Y/O
CONCRETO SIMPLE, CON ACABADOS ESCOBILLADOS O EN CEMENTO PULIDO, O EN SU CASO
PARA  RECIBIR A  OTROS MATERIALES;  LOSETAS VINILICAS DELGADAS  (HASTA 3MM),
MOSAICOS DE PASTA COLOREADOS Y/O LOSETAS DE CERAMICA DE PEQUE„AS DIMENSIONES
(GENERALMENTE  20 X  20 CMS),  ALFOMBRAS PEQUE„AS  Y DELGADAS DE  PELO RALO;
MUROS REFRACTARIOS  O CON  ACABADOS APARENTES O  APLANADOS DE MEZCLA  Y/O DE
YESO, LISOS,  GENERALMENTE CON PINTURA; HERRERIA  Y/O CANCELERIA DE FIERRO O
ALUMINIO, EN  PERFILES SENCILLOS  Y/O MADERA DE PINO  DE ESPESORES DELGADOS;
VIDRIOS  PEQUE„OS Y  DELGADOS;  INSTALACIONES BASICAS  COMPLETAS VISIBLES  U
OCULTAS (HIDRAULICA, SANITARIA, ELECTRICA Y GAS).
INCLUYE LOS USOS NO  HABITACIONALES QUE PUDIERAN UBICARSE EN UNA EDIFICACION
CON  USO  HABITACIONAL  DE CLASE  ECONOMICA  TALES  COMO TIENDAS,  TALLERES,
LOCALES COMERCIALES Y OTROS SERVICIOS.
3.  MEDIA.  ESPACIOS  DIFERENCIADOS POR  SU  USO;  SERVICIOS COMPLETOS;  CON
PROCEDIMIENTOS  FORMALES   DE  CONSTRUCCION;  CON  ESTRUCTURA   DE  ACERO  O
PREFABRICADOS  CON  ALTURAS DE  ENTREPISO  O  TECHOS MAYORES  A  3 MTS.  Y/O
ESTRUCTURA A  BASE DE  MUROS DE CARGA  DE ESPESOR PROPIOS DE  ESTA CLASE CON
REFUERZOS HORIZONTALES  Y VERTICALES DE CONCRETO  ARMADO, Y/O MARCOS RIGIDOS
DE CONCRETO  ARMADO, CON ALTURAS DE ENTREPISOS O TECHOS  DE 2.30 MTS. O MAS;
CON  TECHOS  DE  LAMINAS   DE  SECCIONES  REGULARES  METALICAS,  ASBESTOS  Y
SIMILARES, DE  CONCRETO ARMADO, PREFABRICADOS, MADERAS,  TERRADOS, BOVEDAS Y
SIMILARES;  CON  ENTREPISOS  DE  CONCRETO  ARMADO,  PREFABRICADOS,  MADERAS,
TERRADOS, BOVEDAS  O SIMILARES;  PISOS HABILITADOS CON FIRMES  DE MEZCLAS DE
CEMENTO-ARENA Y/O CONCRETO SIMPLE  CON ACABADOS TALES COMO: CEMENTO PULIDO O
ESCOBILLADO,  LOSETAS VINILICAS  DE  MAS DE  3 MM.  DE ESPESOR,  MOSAICOS DE
PASTA,  COLOREADOS Y/O  CON  DIBUJOS, LOSETAS  DE GRANITO,  DE  TERRAZO, Y/O
CERAMICAS  (GENERALMENTE DE 30  X 30  CMS.), ALFOMBRAS DE  TRANSITO INTENSO,
DUELAS DE  PINO; MUROS REFRACTARIOS O  CON ACABADOS APARENTES BARNIZADOS Y/O
CON APLANADOS  DE MEZCLA O DE  YESO, LISOS O CON  PASTA HECHA EN OBRA (TIROL
PLANCHADO  O  RUSTICO), PINTURA,  TAPICES,  VINILICOS,  LAMBRINES A  MEDIANA
ALTURA  DE  MADERA DE  PINO  (DUELAS MACHIHEMBRADAS  Y/O TRIPLAY  RANURADO);
AZULEJOS LISOS  O MARMOLEADOS; HERRERIA Y  CANCELERIA DE FIERRO Y/O ALUMINIO
EN PERFILES TUBULARES Y/O MADERA DE PINO DE ESPESORES REGULARES; CON VIDRIOS
MEDIOS DOBLES Y TRANSLUCIDOS;  SERVICIOS E INSTALACIONES COMPLETAS Y ALGUNAS
ESPECIALES PARA EL USO ESTABLECIDO.
4. BUENA. ESPACIOS TOTALMENTE DIFERENCIADOS Y ADECUADOS A SU USO E INCLUSION
DE USOS NO INDISPENSABLES PARA EL TIPO DE CONSTRUCCION; SERVICIOS COMPLETOS;
CON  PROCEDIMIENTOS  CONSTRUCTIVOS  FORMALES;  CON  ESTRUCTURA  DE  ACERO  O
PREFABRICADOS  CON  ALTURAS DE  ENTREPISO  O  TECHOS MAYORES  A  3 MTS.  Y/O
ESTRUCTURA  A BASE  DE MUROS  DE CARGA  DE ESPESOR  PROPIO DE ESTA  CLASE, O
MAYORES,  CON REFUERZOS  HORIZONTALES Y  VERTICALES DE CONCRETO  ARMADO, Y/O
MARCOS RIGIDOS  DE CONCRETO  ARMADO, CON ALTURAS  DE ENTREPISOS O  TECHOS DE
2.30 MTS. O MAS,  CON TECHOS DE LAMINAS ESTRUCTURALES DE SECCIONES REGULARES
O   GRANDES,  METALICAS,   ASBESTOS   Y  SIMILARES,   DE  CONCRETO   ARMADO,
PREFABRICADOS,  MADERAS, TERRADOS,  BOVEDAS Y  SIMILARES; CON  ENTREPISOS DE
CONCRETO  ARMADO,  PREFABRICADOS  METALICOS,  MADERAS, TERRADOS,  BOVEDAS  O
SIMILARES;  PISOS HABILITADOS  CON  FIRMES DE  MEZCLAS DE  CEMENTO-ARENA Y/O
CONCRETO  ARMADO  Y/O  CON  RECUBRIMIENTOS  DE  PRIMERA  CALIDAD,  TERRAZOS,
MARMOLES Y/O  LOSETAS CERAMICAS ANTIDERRAPANTES  DE 30 X 30  CMS. O MAYORES,
ALFOMBRAS GRUESAS  DE PELO ALTO; DUELAS  MACHIHEMBRADAS, PARQUET: DE MADERAS
TROPICALES, CAOBA,  CEDRO, ENCINO; MUROS CON  ACABADOS TALES COMO: APLANADOS
DE  MEZCLA Y/O  DE  YESO, LISOS  O RUSTICOS  Y/O  CON ESGRAFIADOS  DE PASTAS
PIGMENTADAS  (DE MARCA),  PINTURAS  DE ALTA  CALIDAD, TAPICES  VINILICOS Y/O
TELA, LAMBRINES A MEDIA  ALTURA DE MADERAS TROPICALES, CAOBA, CEDRO, ENCINO,
AZULEJOS BISELADOS, MARMOLES, Y  ALGUNOS ELEMENTOS DECORATIVOS; HERRERIA Y/O
CANCELERIA DE FIERRO FORJADO, PERFILES TUBULARES DE GRUESO CALIBRE, ALUMINIO
ADONIZADO,  CALIBRES  GRUESOS,  Y/O   MADERAS  FINAS  CON  TRATAMIENTO  PARA
INTEMPERIE;  VIDRIOS  ESPECIALES  Y/O  CRISTALES DIVERSOS,  ESPEJOS,  DOMOS,
VITRALES, EMPLOMADOS,  ACRILICOS; INSTALACIONES COMPLETAS  Y ESPECIALES PARA
EL USO ESTABLECIDO.
5. MUY  BUENA. ESPACIOS AMPLIOS TOTALMENTE  DIFERENCIADOS Y ESPECIALIZADOS A
SU USO  E INCLUSION DE USOS NO INDISPENSABLES  PARA EL TIPO DE CONSTRUCCION;
CON PROCEDIMIENTOS  CONSTRUCTIVOS ESPECIALIZADOS; CON ESTRUCTURA  DE ACERO O
PREFABRICADOS  CON  ALTURAS DE  ENTREPISO  O  TECHOS MAYORES  A  3 MTS.  Y/O
ESTRUCTURA  A BASE DE  MUROS DE CARGA  DE ESPESOR  PROPIO DE ESTA  CLASE CON
REFUERZOS HORIZONTALES  Y VERTICALES DE CONCRETO  ARMADO, Y/O MARCOS RIGIDOS
DE CONCRETO  ARMADO, CON ALTURAS DE ENTREPISOS O TECHOS  DE 2.30 MTS. O MAS,
CON  TECHOS  DE LAMINAS  ESTRUCTURALES  REFORZADAS  DE SECCIONES  ESPECIALES
METALICAS, ASBESTO Y SIMILARES,  DE CONCRETO ARMADO, PREFABRICADOS, MADERAS,
TERRADOS,   BOVEDAS  Y   SIMILARES;  CON   ENTREPISOS  DE   CONCRETO  ARMADO
PREFABRICADOS,  MADERAS,  TERRADOS,  BOVEDAS  O  SIMILARES,  SOTANOS;  PISOS
HABILITADOS DE CONCRETO ARMADO Y/O RECUBRIMIENTOS DE LUJO TALES COMO: PLACAS
DE  MARMOL,  Y/O  CERAMICAS   DE  GRANDES  DIMENSIONES  (CON  ENTRECALLES  O
BISELADAS), ADOQUINES,  CANTERAS, ALFOMBRAS Y TAPETES  GRUESOS ANUDADOS O DE
PELO ALTO;  DUELAS MACHIHEMBRADAS  Y PARQUET: DE  MADERAS TROPICALES, CAOBA,
CEDRO, ENCINO;  MUROS CON ACABADOS  TALES COMO APLANADOS CON  MEZCLA Y/O CON
YESO, LISOS O RUSTICOS  Y/O CON ESGRAFIADOS DE PASTAS PIGMENTADAS (DE MARCA)
EN SU  CASO PINTURAS DE ALTA  CALIDAD, TAPICES DE TELA  O SEDA, LAMBRINES DE
PISO  A  TECHO  DE  MADERAS  TROPICALES  CAOBA,  CEDRO  ENCINO;  HERRERIA  Y
CANCELERIA DE FIERRO FORJADO, PERFILES TUBULARES DE GRUESO CALIBRE, ALUMINIO
ADONIZADO,  CALIBRES  GRUESOS,  Y/O   MADERAS  FINAS  CON  TRATAMIENTO  PARA
INTEMPERIE;  VIDRIOS  ESPECIALES  Y/O  CRISTALES DIVERSOS,  ESPEJOS,  DOMOS,
VITRALES,  EMPLOMADOS,   ACRILICOS;  PROFUSION   DE  INSTALACIONES  BASICAS,
COMPLEMENTARIAS Y ESPECIALES (INTELIGENTE).
NORMAS DE APLICACION
1.  PARA LA  APLICACION  DE LA  TABLA DE  VALORES  UNITARIOS DE  SUELO  A UN
INMUEBLE ESPECIFICO, SE DETERMINARA PRIMERO LA DELEGACION A QUE CORRESPONDA.
SEGUN SU  UBICACION SE CONSTATARA  SI SE ENCUENTRA COMPRENDIDO  DENTRO DE LA
TABLA  DE  COLONIA CATASTRAL  DE  TIPO  CORREDOR, DE  SER  ESTE  EL CASO  LE
CORRESPONDERA AL  INMUEBLE EL VALOR UNITARIO  POR METRO CUADRADO RESPECTIVO.
EN CASO CONTRARIO SE DETERMINARA LA REGION CON LOS TRES PRIMEROS DIGITOS DEL
NUMERO DE CUENTA CATASTRAL  Y SU MANZANA CON LOS TRES SIGUIENTES DIGITOS DEL
MISMO  NUMERO  DE  CUENTA,  A LOS  CUALES  DEBERA  CORRESPONDER UNA  COLONIA
CATASTRAL DE  TIPO AREA CON UN  VALOR UNITARIO POR METRO  CUADRADO. EL VALOR
UNITARIO  QUE HAYA  CORRESPONDIDO SE  MULTIPLICARA POR  EL NUMERO  DE METROS
CUADRADOS DE  TERRENO, CON LO QUE  SE OBTENDRA EL VALOR  TOTAL DEL SUELO DEL
INMUEBLE.
2.  PARA   LA  APLICACION   DE  LA  TABLA   DE  VALORES  UNITARIOS   DE  LAS
CONSTRUCCIONES,  LA  EDIFICACION SE  COLOCARA  EN  EL TIPO  Y  CLASE QUE  LE
CORRESPONDAN  PARA MULTIPLICAR DESPUES  EL VALOR  ASIGNADO POR EL  NUMERO DE
METROS CUADRADOS  CONSTRUIDOS, CON LO QUE  SE OBTENDRA EL VALOR  TOTAL DE LA
EDIFICACION.
EN  EL CASO  DE QUE  LA EDIFICACION  TENGA DIVERSOS  TIPOS Y CLASES,  EN LOS
INMUEBLES  DE USO HABITACIONAL  SE CONSIDERARA  EL TIPO DE  CONSTRUCCION QUE
PREDOMINE  EN EL  MISMO  Y EN  LOS INMUEBLES  CON USOS  DIVERSOS SE  HARA LA
APLICACION  DE LA  TABLA DE  VALORES UNITARIOS  DE LAS  CONSTRUCCIONES SEGUN
CORRESPONDA A CADA UNO DE ELLOS, SUMANDO DESPUES LOS RESULTADOS PARA OBTENER
EL VALOR TOTAL DE LA CONSTRUCCION.
AL RESULTADO  OBTENIDO SE LE APLICARA UNA REDUCCION  SEGUN EL NUMERO DE A„OS
TRANSCURRIDOS  DESDE  QUE  SE  TERMINO LA  CONSTRUCCION  O  DESDE LA  ULTIMA
REMODELACION  INTEGRAL  QUE  MODIFIQUE   LA  ESTRUCTURA  DEL  INMUEBLE  PARA
CONSERVARLO EN  BUEN ESTADO, EN RAZON  DE 1% POR CADA  A„O TRANSCURRIDO, SIN
QUE EN NINGUN CASO SE DESCUENTE MAS DEL 40%.
3.  CUANDO EL  INMUEBLE SEA  DE USO  DISTINTO AL  HABITACIONAL Y  CUENTE CON
INSTALACIONES  ESPECIALES, ELEMENTOS  ACCESORIOS Y OBRAS  COMPLEMENTARIAS EL
VALOR RESULTANTE DE APLICAR  LO SE„ALADO EN EL NUMERAL 2, SE INCREMENTARA EN
8%.
INSTALACIONES  ESPECIALES,  AQUELLAS  QUE  SE  CONSIDERAN  INDISPENSABLES  O
NECESARIAS PARA  EL FUNCIONAMIENTO OPERACIONAL DEL  INMUEBLE DE ACUERDO A SU
USO ESPECIFICO: TALES  COMO, ELEVADORES, ESCALERAS ELECTROMECANICAS, EQUIPOS
DE CALEFACCION  O AIRE LAVADO, SISTEMA  HIDRONEUMATICO, ANTENAS PARABOLICAS,
EQUIPOS CONTRA  INCENDIO, CALDERA EN  UN HOTEL Y BA„OS  PUBLICOS, ESPUELA DE
FERROCARRIL  EN   INDUSTRIAS,  PANTALLA  EN  UN   CINEMATOGRAFO,  PLANTA  DE
EMERGENCIA EN UN HOSPITAL, BUTACAS EN UNA SALA DE ESPECTACULOS, ENTRE OTROS.
OBRAS COMPLEMENTARIAS, SON AQUELLAS QUE PROPORCIONAN AMENIDADES O BENEFICIOS
AL INMUEBLE, COMO SON:  BARDAS, CELOSIAS, MARQUESINAS, CISTERNAS, EQUIPOS DE
BOMBEO, GAS ESTACIONARIO, ENTRE OTROS.
OBRAS COMPLEMENTARIAS, SON AQUELLAS QUE PROPORCIONAN AMENIDADES O BENEFICIOS
AL INMUEBLE,  COMO SON:  BARDAS, CELOSIAS, PATIOS  Y ANDADORES, MARQUESINAS,
CISTERNAS, EQUIPOS DE BOMBEO, GAS ESTACIONARIO. ENTRE OTROS.
4.  EL  VALOR  DEL  SUELO DEL  INMUEBLE,  DE  SUS  CONSTRUCCIONES  Y DE  SUS
INSTALACIONES  ESPECIALES, SEGUN  SEA EL  CASO, SE  SUMARAN PARA  OBTENER EL
VALOR CATASTRAL DEL INMUEBLE.
LA AUTORIDAD  FISCAL, MEDIANTE REGLAS DE CARACTER  GENERAL DARA A CONOCER LO
RELATIVO  A LO  DISPUESTO  EN ESTE  ARTICULO, EN  LENGUAJE LLANO  Y MEDIANTE
FOLLETOS EJEMPLIFICATIVOS.

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